Avaliação e Perícia na engenharia, consiste no estudo do valor de um bem e de seu estado, e a averiguação dos fatos de um determinado evento.
Avaliação de Bens Imóveis
Trata-se de Laudos Técnicos relacionados a Avaliações de Imóveis Industriais, Avaliação de Imóveis Residenciais, Avaliação de Glebas e Terrenos, Avaliação de Imóveis Comerciais e Avaliação de Imóveis Rurais.
Os Laudos de Avaliação elaborados pela Riso Engenharia reportam-se minuciosamente às exigências e procedimentos estabelecidos pela NBR 14653 – partes 1, 2, 3, da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.
As sistemáticas e metodologias utilizadas em nossos Laudos de Avaliação são definidos caso a caso, sempre equacionando as necessidades dos clientes, tipologia do imóvel avaliando e demais variantes e/ou peculiaridades porventura existentes.
Quando é necessário ou conveniente contratar um Laudo de Avaliação?
• Operação Comercial com Exigência de Garantias Reais;
• Consórcio de Imóveis com alienação Fiduciária;
• Compra e Venda de Imóveis;
• Atualização do Valor de Mercado dos Ativos de uma Empresa;
• Renovação de Alugueis;
• Ações Judiciais que envolvem discussão sobre o Valor de um Bem;
• Processos Judiciais que exigem Garantias Reais;
• Dissolução Societária;
• Realidade do Patrimônio Líquido de uma Empresa;
• Leilão de Imóveis;
• Desapropriação de Imóveis;
• Contratação de Seguro Patrimonial;
• Etc..
Perícias em Engenharia
Segundo as normas NBR 13.752 – Perícias de Engenharia na Construção Civil e NBR 14.653 – Avaliação de Bens: “Perícia é a Atividade técnica realizada por profissional com qualificação específica, para averiguar e esclarecer fatos, verificar o estado de um bem, apurar as causas que motivaram determinado evento, avaliar bens, seus custos, frutos ou direitos”.
A Riso Engenharia possui um quadro técnico multidisciplinar, composto por profissionais de todas as áreas da engenharia, para atender desde simples perícias até as mais complexas, envolvendo vários conhecimentos e especializações, tanto em questões extrajudiciais, em ações judiciais e ações administrativas.
Perícias Desenvolvidas
• Arbitramentos;
• Avaliações;
• Exames;
• Vistorias;
• Inspeções;
Tipos de Perícia:
• Bens imóveis
Terrenos e áreas rurais: limites, posse, domínio, etc.
Obras: laudos cautelares de vizinhança
Edificações: Problemas de natureza construtiva e/ou de projeto – patologias, inconformidades, vícios, etc.
Benfeitorias: benfeitorias em imóveis de terceiros.
Instalações residenciais e comerciais – elétricas, hidro sanitárias, ar-condicionado, gás, etc.
Instalações e utilidades industriais.
• Frutos
Aluguéis, Arrendamentos, Explorações, Lucros, etc.;
• Direitos
Servidões, Usufrutos, Concessões, Comodatos, Direitos hereditários, Direitos possessórios, Direitos dominiais, Marcas e patentes, Outros;
• Responsabilidades
Desabamentos, desmoronamentos, incêndios, explosões, acidentes do trabalho, acidentes aeroviários, rodoviários, ferroviários com embarcações, na perturbação do sossego ou trabalho alheio, alterações de limites territoriais, etc.
