Avaliações e Perícias

Avaliações e perícias de engenharia consistem no estudo do valor de um bem e do seu estado, e na apuração técnica dos fatos de um determinado evento. A Riso Engenharia elabora laudos de avaliação e perícias em São Paulo e na Baixada Santista, em questões extrajudiciais, judiciais e administrativas.

Avaliação de bens imóveis

São laudos técnicos de avaliação de imóveis industriais, residenciais e comerciais, glebas e terrenos e imóveis rurais.

Os laudos de avaliação elaborados pela Riso Engenharia seguem as exigências e os procedimentos da NBR 14653, partes 1, 2 e 3, da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). A metodologia é definida caso a caso, considerando a necessidade do cliente, o tipo de imóvel avaliado e as particularidades existentes. Veja também a avaliação de imóvel em São Paulo e o laudo de avaliação de imóvel.

Quando é necessário ou conveniente contratar um laudo de avaliação?

• Operação comercial com exigência de garantias reais;
• Consórcio de imóveis com alienação fiduciária;
• Compra e venda de imóveis;
• Atualização do valor de mercado dos ativos de uma empresa;
• Renovação de aluguéis;
• Ações judiciais que envolvem discussão sobre o valor de um bem;
• Processos judiciais que exigem garantias reais;
• Dissolução societária;
• Apuração do patrimônio líquido de uma empresa;
• Leilão de imóveis;
• Desapropriação de imóveis;
• Contratação de seguro patrimonial, entre outros.

Perícias em engenharia

Segundo as normas NBR 13752 (Perícias de engenharia na construção civil) e NBR 14653 (Avaliação de bens), perícia é a atividade técnica realizada por profissional com qualificação específica para averiguar e esclarecer fatos, verificar o estado de um bem, apurar as causas que motivaram determinado evento e avaliar bens, seus custos, frutos ou direitos.

A Riso Engenharia conta com profissionais de diferentes áreas da engenharia para atender desde perícias simples até as mais complexas, que envolvem vários conhecimentos e especializações, em questões extrajudiciais, ações judiciais e processos administrativos. Saiba mais sobre a perícia judicial de imóveis em São Paulo, a perícia judicial de imóveis em Santos e a nossa assessoria em perícia.

Perícias desenvolvidas

• Arbitramentos;
• Avaliações;
• Exames;
• Vistorias;
• Inspeções.

Tipos de perícia

• Bens imóveis: terrenos e áreas rurais (limites, posse, domínio); obras (laudos cautelares de vizinhança); edificações (problemas de natureza construtiva ou de projeto, como patologias, inconformidades e vícios); benfeitorias em imóveis de terceiros; instalações residenciais e comerciais (elétricas, hidrossanitárias, ar-condicionado, gás); instalações e utilidades industriais.
• Frutos: aluguéis, arrendamentos, explorações, lucros.
• Direitos: servidões, usufrutos, concessões, comodatos, direitos hereditários, possessórios e dominiais, entre outros.
• Responsabilidades: desabamentos, desmoronamentos, incêndios, explosões, acidentes de trabalho, perturbação do sossego ou do trabalho alheio, alterações de limites territoriais, entre outros.

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