Por que contratar uma empresa de engenharia para a sua obra? Porque construir ou reformar com segurança, economia e qualidade exige conhecimentos que só um profissional habilitado pode oferecer, além de responsabilidade técnica perante a prefeitura, o condomínio e os órgãos de fiscalização.
O papel do engenheiro na obra
O engenheiro é quem tem capacidade para estruturar uma equipe com eficácia, pois administra a obra com base no planejamento. Ele prepara um orçamento detalhado, com cronograma físico e financeiro, definindo o custo e o tempo de cada fase.
O planejamento da obra reúne informações sobre estrutura, custos, prazos, compras, escopo, integração entre as equipes e riscos. Em obras de pequeno ou de grande porte, é fundamental formar uma equipe para executar o projeto, dirigida e fiscalizada pelo engenheiro. Veja como funciona o gerenciamento de obra.
Engenheiro encarece a obra?
Muitas pessoas acham que esse profissional aumenta o custo da obra, mas esse pensamento vem da falta de informação. Com a assistência de um profissional competente é possível planejar compras, evitar desperdícios e retrabalho e fazer o serviço certo da primeira vez, gerando economia sem comprometer a segurança e a qualidade.
Reformas em apartamentos e a NBR 16280
Para a execução de obras e a instalação de certos sistemas, a participação de um profissional habilitado é indispensável, inclusive por exigência das normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).
Desde abril de 2014, a ABNT NBR 16280 estabelece que reformas em edificações, como apartamentos em condomínio, tenham um plano de reforma elaborado por profissional habilitado, apresentado ao síndico antes do início dos serviços. Pequenos reparos, como pintura e troca de forro de gesso, em geral não exigem esse processo; já a troca de janelas, de tubulações e de instalações elétricas e hidráulicas, por exemplo, exige. Entenda melhor no artigo reforma em apartamento e a NBR 16280 e na página de ART para reforma em São Paulo.
A norma foi criada para garantir a segurança nas reformas, com o acompanhamento de um profissional registrado no CREA ou no CAU, depois de diversos acidentes causados por reformas feitas sem responsável técnico.
Construir e reformar dentro da lei
Não é recomendado iniciar uma reforma ou construção sem o auxílio de profissionais. Quem faz isso costuma precisar contratá-los depois, para regularizar o projeto e a obra.
Reformar ou construir dentro da legalidade não se aplica apenas a obras grandes. Se você pretende ampliar sua casa construindo um cômodo, um banheiro ou uma edícula, o primeiro passo é consultar uma empresa de engenharia civil para analisar o projeto e obter o alvará de construção na prefeitura.
Sem essas etapas, a obra fica irregular e sujeita a multas e embargos da prefeitura e à fiscalização do CREA. Qualquer mudança no projeto original do imóvel precisa de aprovação da prefeitura. Construir ou reformar legalmente evita problemas, protege o valor do imóvel e garante a segurança dos moradores.
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