De acordo com a legislação e norma da ABNT a NBR 16.280, qualquer obra ou reforma em SP, em qualquer tipo de imóvel, da mais simples a mais elaborada, deverá possuir um laudo e também o acompanhamento de um engenheiro capacitado.
Em reformas em apartamentos, por exemplo, o síndico deverá se valer de um perito, onde seja feita avaliação se a reforma terá ou não alguma influencia em danos referentes à estrutura do prédio.
Devemos lembrar que, caso não existe este laudo, e possa acontecer algum tipo de problema, o síndico poderá ser completamente responsabilizado pelo mesmo.
A NBR 16.280, tem como objetivo, trazer ainda mais segurança aos imóveis residenciais e comerciais, e vamos lhe mostrar exemplos de ART para reforma em SP.
Quando é necessária a ART para reforma em SP?
A necessidade da ART para reforma em SP se dá em reformas que atuem em:
– Troca e/ou substituição de revestimentos e pisos;
– Remoção de portas de sacadas e janelas;
– Instalação de aparelhos de ar condicionado;
– Instalações de ôfuros e banheiras;
– Perfurações em colunas, vigas e lajes, com ou sem ferramenta de impacto;
– Instalação de vidros em sacadas;
– Remoção de elementos estruturais e paredes;
– Alterações que possam comprometer a estrutura do imóvel;
– Reforma de sistemas sanitários;
– Instalação ou reforma de todos os equipamentos que combatam ou previnam incêndios;
– Instalações de gás;
– Instalações elétricas;
– Instalação ou reforma de aparelhos de comunicação e de dados;
– Instalação de qualquer tipo de componente à edificações, que não estejam previamente previstos no projeto original ou que não esteja de acordo com as normas do manual de uso, manutenção e operação do memorial descritivo;
– Modificações que interfiram na proteção ou integridade mecânica;
– Modificações diretas no sistema de vedação, onde possam interferir na integridade ou mesmo que alterem a disposição inicial;
– Modificações no sistema ou na adequação de instalações de fachada-cortina, esquadrias e todos os seus componentes.
Quem pode emitir ART para reforma em SP?
Somente profissionais que tenham cadastros junto ao CREA conseguem emitir a ART para reforma em SP. E para encontrar profissionais que possam lhe auxiliar no momento de emitir sua ART para reforma em SP, como também na elaboração de projetos de reformas, você pode contar com a Riso Engenharia, empresa altamente capacitada e renomada nos serviços de engenharia. Nos solicite um orçamento.
