Cooktop de indução, ar-condicionado em todos os quartos, chuveiro mais potente, forno elétrico e carregador de carro: a casa de hoje consome muito mais energia do que a instalação de um prédio antigo foi pensada para atender. Por isso, o projeto elétrico para reforma de apartamento deixou de ser luxo e passou a ser a forma segura de modernizar a instalação sem sobrecarga, disjuntor desarmando ou risco de incêndio.
Veja quando o projeto é necessário, o que ele inclui e como ele se encaixa nas exigências do condomínio.
Quando a reforma precisa de projeto elétrico
- troca do fogão a gás por cooktop elétrico ou de indução;
- instalação de ar-condicionado em um ou mais ambientes;
- troca de chuveiro ou aquecedor por modelos de maior potência;
- mudança de layout, com novos pontos de tomada e iluminação;
- quadro antigo com fusíveis, sem disjuntores ou sem DR;
- fiação original, aquecendo, com emendas ou sem aterramento;
- integração de cozinha e sala, home office ou automação.
A carga disponível do apartamento
Antes de desenhar novos circuitos, é preciso saber quanto de energia o apartamento pode receber. Esse limite depende do padrão de entrada do prédio, da prumada que alimenta a unidade e do disjuntor geral do apartamento. Em edifícios antigos, aumentar a carga de uma unidade pode exigir consulta ao condomínio e, em alguns casos, adequações na prumada.
O projeto calcula a demanda dos equipamentos que você pretende usar e verifica se ela cabe na carga disponível. Quando não cabe, o engenheiro indica as alternativas antes de você comprar os aparelhos.
O que o projeto define
- divisão dos circuitos, com circuitos exclusivos para chuveiro, cooktop, forno e ar-condicionado;
- bitola dos cabos e disjuntores de cada circuito;
- dispositivos DR, obrigatórios pela ABNT NBR 5410 nos circuitos de áreas molhadas, e DPS contra surtos;
- aterramento e condutor de proteção em todas as tomadas;
- posição de tomadas, interruptores e pontos de luz;
- novo quadro de distribuição, quando o atual não comporta os circuitos.
Sinais de que a instalação atual não aguenta mais
- disjuntores que desarmam quando dois aparelhos fortes funcionam juntos;
- tomadas e espelhos aquecidos, com marcas de queimado ou cheiro de plástico;
- luzes que piscam ao ligar o chuveiro ou o micro-ondas;
- uso constante de benjamins e extensões;
- choques leves ao tocar em eletrodomésticos ou torneiras.
Qualquer um desses sinais indica que a reforma é a hora certa de rever a instalação inteira, e não apenas acrescentar pontos.
O que você recebe
- planta com os pontos elétricos e o caminho das tubulações;
- diagrama unifilar e quadro de cargas;
- memorial com a especificação dos materiais;
- ART do projeto registrada no CREA-SP.
Com esse material, o eletricista executa exatamente o que foi dimensionado, e você consegue comparar orçamentos de mão de obra sobre a mesma base.
Projeto elétrico e o condomínio
Alterações nas instalações elétricas estão entre as intervenções que a ABNT NBR 16280 trata no plano de reforma. Por isso, muitos síndicos pedem, junto com a ART, a descrição do que será feito na parte elétrica. Ter o projeto pronto agiliza a liberação da obra. Saiba mais sobre ART para reforma de apartamento e sobre reforma em apartamento e a NBR 16280.
Para obras novas e edifícios inteiros, veja a página de projetos de instalações elétricas prediais.
Perguntas frequentes
Preciso de projeto para trocar algumas tomadas?
Para trocar tomadas e interruptores no mesmo lugar, normalmente não. O projeto passa a ser recomendado quando há novos circuitos, aumento de carga ou troca do quadro.
Posso instalar ar-condicionado em todos os quartos?
Depende da carga disponível do apartamento e das regras do condomínio. O projeto calcula a demanda e indica se a instalação comporta os aparelhos.
O projeto elétrico tem ART?
Sim. O engenheiro responsável registra a ART do projeto no CREA-SP, o que também atende às exigências do condomínio.
A Riso Engenharia elabora projetos elétricos para reformas de apartamentos em Santos, na Baixada Santista e em São Paulo. Fale com a nossa equipe antes de comprar os equipamentos.
