Projeto de Infraestrutura

Engenharia de Avaliações é o conjunto de conhecimentos que tem como objetivo determinar tecnicamente o valor de um bem. O engenheiro de avaliações utiliza uma fundamentação técnica seguindo as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e do IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliaçoes e Perícias de Engenharia), que utilizam estatísticas avançadas, para avaliar o bem, emitindo um laudo de avaliação de imóvel que tem valor judicial e não apenas uma opinião técnica. Dessa forma se diferencia a avaliação feita por uma empresa de engenharia, apresentando um laudo de avaliação de imóvel, de um parecer técnico de um especialista da área imobiliária. O laudo de avaliação de imóvel trás subsídios para algumas tomadas de decisões como: Valor de venda de um imóvel Valor de compra de um imóvel Valor de benfeitorias realizadas Valor de um imóvel com construção inacabada Valor real para financiamento bancário Valor para partilha ou venda em disputas judiciais

O processo que envolve a elaboração de um laudo técnico de avaliação de imóvel, pode conter diferentes metodologias, que vão muito além somente do comparativo de valores. De acordo com a metodologia escolhida e da escolha do avaliador de seu imóvel, estará sendo iniciado o levantamento de todos os dados, que são necessários para a vistoria completa do imóvel, que se inicia já no reconhecimento da localidade do mesmo. É muito importante, possuir um laudo técnico de avaliação de imóvel de eficiência, onde contenham justificativas muito claras e ao mesmo tempo vigorosas, descrevendo o imóvel como o ponto principal do parecer técnico. Nele deve haver a matrícula do imóvel, a escritura da propriedade, certidão de dados cadastrais ou IPTU, a localização do imóvel, todas as dimensões da propriedade, de acordo como esteja inscrita perante os órgãos públicos e etc. Depois de feita a caracterização inicial do seu laudo técnico de avaliação de imóvel,

O Projeto Técnico de AVCB consiste na apresentação dos sistemas de combate à incêndio do imóvel que busca obter ou renovar o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) em área construída acima de 750 m², altura superior a 05 metros e/ou quando apresentar risco no qual necessite de sistemas fixos como hidrantes, chuveiros automáticos, alarme e detecção, entre outros. O Projeto Técnico de AVCB é fornecido ao Cliente em Databook composto pelo conjunto de plantas em arquivo eletrônico, lista de detalhamento técnico aplicável e Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) do projeto elaborado. O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) é o documento expedido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo (CBPMESP) certificando que, durante o processo de vistoria, a respectiva edificação atendeu todas as exigências de segurança contra incêndio, composta de medidas estruturais, técnicas e organizacionais integradas para garantir uma ótima

Elaboração de Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndios PPCI obedecendo todas as normas e legislações nacionais (NBR’s e NR’s) vigentes e atualizadas e normas internacionais quando aplicável Para a elaboração do Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndios, utilizamos os seguintes critérios: NBR 17240 – Sistemas de detecção e Alarme de incêndio. Elaboração do projeto executivo contemplando acionadores manuais, sirenes, detectores de fumaça e gás GLP, Para esses sistemas buscamos prever o uso de dispositivos com certificações internacionais (como por exemplo FM, UL) com pre aprovação pela contratada. NRB 13714 – Sistema de hidrantes e mangotinhos; Contendo o dimensionamento hidráulico e conexões das redes, mangotinhos reservatórios, moto bombas e registros. A casa de bomba pode conter bomba jockey, bomba elétrica e bomba para emergência Dimensões e detalhamento dos abrigos de hidrantes. A rede considerada como anel externo; Calculo de perda de carga e a pressão disponível em cada ponto. Projeto