O Laudo técnico de inspeção predial em São Paulo, realizado pela Riso Engenharia, visa inspecionar minuciosamente todos os elementos construtivos de uma edificação e embasar tecnicamente as decisões de prioridades de manutenção e como executar futuras intervenções técnicas.
A manutenção predial periódica garante que o desempenho e segurança da edificação se mantenham conforme projetado originalmente em sua construção.
Detalhes sobre o Laudo de Inspeção Predial em São Paulo
A avaliação ou diagnóstico das edificações deve ser realizado por profissionais habilitados, e se caracterizar dentro dos seguintes níveis:
- Nível 1: para edificações mais simples, normalmente sem a necessidade de equipe multidisciplinar. Por exemplo: casas, galpões, edifícios até 3 pavimentos, lojas etc.
- Nível 2: para edifícios multifamiliares, edifícios comerciais sem sistemas construtivos mais complexos como climatização, automação etc. Normalmente envolve equipe multidisciplinar com engenheiros civis ou arquiteto, mais engenheiros eletricistas.
- Nível 3: para edificações complexas, onde há sistema de manutenção implantado conforme a ABNT NBR 5674. Sempre realizada por equipe multidisciplinar, envolvendo: engenheiro civil ou arquiteto, engenheiro eletricista e engenheiro mecânico.
Basicamente, o Laudo Técnico de Inspeção Predial em São Paulo tem como objetivo principal classificar os problemas (anomalias e falhas), da edificação de acordo com grau de risco. Crítico, regular e mínimo.
Alem disso, o Laudo Técnico apresenta recomendações ou orientações técnicas para a solução dos problemas constatados. Essas orientações podem estar relacionadas à adequação do plano de manutenção ou aos reparos e reformas para solução de anomalias.
A Prefeitura de São Paulo possui o PROJETO DE LEI 234/12 que visa a obrigatoriedade da obtenção do certificado de Inspeção Predial para edificações. Veja o andamento em:
https://www.al.sp.gov.br/propositura/?id=1075354
A Riso Engenharia oferece suporte completo aos imóveis de toda a cidade de São Paulo, incluindo as regiões periféricas e cidades próximas a capital. Consulte-nos!
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